Balestrate, Sicilia · Vista sul Golfo di Castellammare
La tua villa privata a Balestrate.
Piscina privata, giardino e terrazze affacciate sul mare del Golfo di Castellammare. Fino a 7 ospiti, in una zona riservata e tranquilla della Sicilia occidentale.
Immersa nella quiete del territorio di Balestrate, Villa Bellavista Luxury Retreat è una splendida dimora panoramica pensata per chi cerca relax, riservatezza e una vista mozzafiato sul mare del Golfo di Castellammare.
La villa accoglie fino a 7 ospiti in ambienti curati e luminosi, impreziositi da una meravigliosa piscina privata con solarium, un ampio giardino e un'area barbecue con pergolato per cene all'aperto.
La posizione strategica vi consente di raggiungere rapidamente spiagge dorate e le mete più iconiche della Sicilia occidentale, vivendo un soggiorno di puro benessere tra natura, comfort e panorami indimenticabili.
"Non è solo un soggiorno: è vivere la Sicilia tra mare, piscina e tramonti spettacolari."
Villa Bellavista Luxury Retreat
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ospiti
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camere da letto
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bagno completo
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piscina privata
capitolo dueGalleria
Le foto. Vere.
la camera matrimoniale
la seconda camera
il soggiorno
la cucina
il bagno
la piscina
piscina e giardino
il tramonto in piscina
la villa
terrazza vista mare
la cucina esterna
cene sotto le stelle
capitolo treL'Esperienza
Quattro dettagli, una vacanza esclusiva.
Le cose che fanno la differenza non sono le grandi promesse, ma i dettagli che trasformano ogni soggiorno in un'esperienza speciale. A Villa Bellavista Luxury Retreat ogni giornata è pensata per offrirvi comfort, relax e il meglio della Sicilia occidentale.
i.Piscina privata. Vasca a uso esclusivo con solarium e lettini, aperta dal 1 aprile al 31 ottobre per il vostro relax.
ii.Cucina completa. Spazio moderno e perfettamente attrezzato, con lavastoviglie, per preparare in comodità ogni vostro pasto.
iii.Giardino e barbecue. Area esterna con pergolato, cucina all'aperto e zona barbecue, ideale per pranzi e cene conviviali.
iv.Posizione strategica. Zona tranquilla e riservata a Balestrate, con la spiaggia a circa 2 km e le mete della costa occidentale a portata di auto.
Ampia area di sosta privata e gratuita all'interno della proprietà, accessibile tramite cancello.
"Il tramonto sul golfo, la piscina. La Sicilia fa il resto."
capitolo quattroLa Proprietà
Sette posti letto in una villa indipendente.
Villa Bellavista Luxury Retreat è una villa indipendente composta da una camera matrimoniale in stile mediterraneo, una seconda camera con letto a castello su due livelli, un bagno completo e un luminoso soggiorno con divano letto e tre ampie finestre vista mare.
Il soggiorno è uno degli ambienti più suggestivi della villa: luminoso e accogliente, con la luce che entra da tre lati. Grazie al divano letto matrimoniale la villa arriva a sette posti letto complessivi.
La cucina interna è moderna e attrezzata con lavastoviglie; all'aperto trovate una comoda cucina esterna con pergolato e zona barbecue.
Aria condizionata, Wi-Fi veloce, TV a schermo piatto, lavatrice e lavastoviglie.
Piscina privata con solarium, ampio giardino e terrazze panoramiche attrezzate per ammirare i colori della costa dal mattino al tramonto.
Ideale per famiglie e gruppi fino a 7 persone. Gli animali domestici sono i benvenuti.
Una posizione ideale per scoprire splendide spiagge dorate, borghi marinari ricchi di fascino, riserve naturali incontaminate e millenari siti archeologici.
Villa Bellavista Luxury Retreat può ospitare comodamente fino a 7 persone, grazie a una camera matrimoniale, una seconda camera con letto a castello e un divano letto matrimoniale in soggiorno.
La piscina è a uso esclusivo?
Sì, la piscina è totalmente privata e a uso esclusivo degli ospiti della villa, accessibile stagionalmente dal 1 aprile al 31 ottobre.
È presente un parcheggio nella proprietà?
Sì, la struttura dispone di un'ampia area parcheggio privata e gratuita all'interno della proprietà, accessibile tramite cancello.
Sono ammessi gli animali domestici?
Sì, la villa accoglie con piacere gli ospiti che viaggiano con i propri animali domestici.
Come sono organizzati gli spazi per cucinare?
La struttura dispone di una cucina interna moderna e attrezzata con lavastoviglie, oltre a una comoda cucina esterna con pergolato e zona barbecue per mangiare all'aperto.
Quali sono gli orari di check-in e check-out?
Il check-in è previsto a partire dalle ore 16:00, mentre il check-out deve essere effettuato entro le ore 09:30.
Quante camere da letto e quanti bagni ci sono?
La villa dispone di due camere da letto e di un bagno completo. La prima camera è matrimoniale, la seconda ha un letto a castello su due livelli.
La villa è indipendente?
Sì, si tratta di una villa indipendente in una zona riservata e tranquilla del territorio di Balestrate, immersa nella natura e affacciata sul mare.
Quanto dista il mare?
La Spiaggia di Balestrate si trova a circa 2 km dalla struttura: un litorale di sabbia dorata con fondali bassi, stabilimenti attrezzati e lunghi tratti liberi.
C'è l'aria condizionata?
Sì, la villa è dotata di aria condizionata, oltre a Wi-Fi, TV a schermo piatto, lavatrice e lavastoviglie.
Conviene prenotare dal sito ufficiale?
Sì. Prenotando direttamente da questo sito si ottengono tariffe scontate fino al 10% rispetto alle piattaforme online, per lo stesso soggiorno e senza commissioni di intermediazione.
Come si prenota?
Potete inviare la vostra richiesta dal form di questo sito o scriverci direttamente su WhatsApp indicando le date e il numero di ospiti: vi risponderemo con disponibilità e preventivo.
Prenota
Il vostro soggiorno sul golfo.
La piscina è accessibile stagionalmente dal 1 aprile al 31 ottobre.
IndirizzoVia Frank Sinatra, 36, 90041, Balestrate, PA
CINIT082007C2DYJOJ4FT
Dove siamo
La nostra posizione.
Via Frank Sinatra, 36, 90041, Balestrate, PA · Check-in dalle 16:00 · check-out entro le 09:30
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Documento legale
Titolo
Ultimo aggiornamento: 28 agosto 2026
Informativa sul trattamento dei dati personali ai sensi degli articoli 13 e 14 del Regolamento (UE) 2016/679 — GDPR.
1. Titolare del trattamento
Titolare
Sandro Occhipinti
Sede / Residenza
Via Frank Sinatra, 36, 90041, Balestrate, PA
Struttura
Villa Bellavista Luxury Retreat — Via Frank Sinatra, 36, 90041, Balestrate, PA CIN: IT082007C2DYJOJ4FT ·
Nome, cognome, email, telefono, date di soggiorno, numero di ospiti e messaggio inseriti nel form di prenotazione o nelle conversazioni col chatbot.
2.2 Dati al soggiorno
Documento d'identità e generalità di ciascun ospite all'arrivo, per la comunicazione alla Questura via "Alloggiati Web" (art. 109 TULPS).
2.3 Dati di navigazione e interazione
Indirizzo IP, browser, pagine visitate, orari, durata della visita, click sul bottone WhatsApp del chatbot, identificativo di sessione anonimo (UUID) salvato nel browser. Utilizzo statistico anonimo, sicurezza e misurazione conversioni.
2.4 Dati conversazione chatbot
Testo dei messaggi scambiati con l'assistente virtuale, salvato in forma aggregata e collegato esclusivamente al UUID di sessione (non a dati identificativi). Conservazione: 24 mesi a fini di miglioramento del servizio. Su richiesta dell'interessato i dati vengono cancellati immediatamente.
2.5 Cookie
Si rimanda alla Cookie Policy, parte integrante della presente informativa.
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Legittimo interesse — art. 6.1.f GDPR
Sicurezza Sito e difesa in giudizio
Legittimo interesse — art. 6.1.f GDPR
4. Modalità di trattamento
Strumenti automatizzati e non, con misure tecniche e organizzative adeguate (art. 32 GDPR). Le risposte del chatbot sono generate da modelli di intelligenza artificiale (vedi § 5).
5. Sistemi di intelligenza artificiale (chatbot)
Il sito include un assistente virtuale automatizzato basato su modelli di linguaggio (LLM). Quando l'utente fa una domanda al chatbot:
Il messaggio viene processato in primo luogo da un modello locale ospitato su server europeo (Ollama qwen2.5-7b) per generare l'embedding semantico e cercare risposte già in cache;
In caso di domande nuove, il messaggio viene trasmesso a OpenAI gpt-4o-mini (OpenAI Ireland Limited / OpenAI LLC, USA) come responsabile del trattamento esterno per generare la risposta;
I messaggi non vengono utilizzati per addestrare i modelli (politica OpenAI API "no training");
La risposta generata viene salvata in cache localmente per ridurre future chiamate al modello.
Base giuridica: art. 6.1.b GDPR (esecuzione di misure precontrattuali su richiesta dell'interessato). L'utente può sempre rivolgersi direttamente al titolare via email/WhatsApp anziché usare il chatbot.
6. Destinatari dei dati
Questura via "Alloggiati Web";
Comune per imposta di soggiorno (ove dovuta);
Commercialista e consulenti — Responsabili ex art. 28 GDPR;
Fornitori tecnici di hosting (server EU), email, booking — Responsabili;
OpenAI Ireland Limited (provider AI per il chatbot) — Responsabile ex art. 28 GDPR;
Piattaforme di intermediazione (OTA) ove la prenotazione avvenga tramite esse;
Forze dell'Ordine ove richiesto dalla legge.
I dati non sono oggetto di diffusione né di profilazione automatizzata con effetti giuridici significativi.
7. Trasferimenti extra-SEE
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8. Periodo di conservazione
Richieste non andate a buon fine: 12 mesi;
Soggiorni: 10 anni (art. 2220 c.c. — conservazione documenti contabili);
Alloggiati Web: massimo 24h dall'arrivo;
Conversazioni chatbot e identificativi di sessione: 24 mesi;
Click sul bottone WhatsApp (statistica conversione): 24 mesi;
Log di navigazione: massimo 12 mesi.
9. Diritti dell'interessato
L'interessato può esercitare in ogni momento i diritti di accesso, rettifica, cancellazione, limitazione, portabilità, opposizione e di non essere sottoposto a decisioni automatizzate (artt. 15-22 GDPR).
Ferma restando la possibilità di adire l'autorità giudiziaria, l'interessato può proporre reclamo al Garante Privacy: garanteprivacy.it
11. Modifiche alla presente informativa
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UUID anonimo generato la prima volta che l'utente apre la chat, salvato nel localStorage del browser. Serve a mantenere la continuità della conversazione tra una pagina e l'altra e a misurare in forma aggregata il tasso di conversione (click sul bottone WhatsApp). Non è collegato ad alcun dato identificativo.
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Preferenza di consenso cookie Tecnico
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Nome
azc-cookie-consent
Tecnologia
localStorage
Durata
180 giorni
Consenso
Non richiesto
Preferenza lingua Tecnico
Memorizza la lingua scelta con il selettore in alto a destra. La traduzione del sito è interna alle pagine e non coinvolge servizi esterni.
Nome
vb-lang
Tecnologia
localStorage
Durata
Persistente fino a pulizia manuale dei dati del sito
Consenso
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3. Procedura di prenotazione
La richiesta inviata tramite il sito (form di contatto, chatbot, o WhatsApp) non costituisce conferma della prenotazione: la stessa diviene vincolante solo con conferma scritta del Gestore e previo eventuale acconto.
4. Prezzi e pagamento
I prezzi sono espressi in Euro, calcolati a notte o per settimana, esclusa l'eventuale imposta di soggiorno (§ 9). Acconto nella misura indicata nella conferma entro il termine ivi indicato dalla conferma; saldo secondo quanto indicato nella conferma. In caso di mancato pagamento si applicano la risoluzione del contratto e la penale ex art. 1385 c.c.
5. Modifica e cancellazione
La politica specifica viene comunicata all'atto della conferma. In sua mancanza si applicano le condizioni standard di seguito.
Oltre 30 giorni prima del check-in: rimborso integrale (al netto dei costi di transazione);
Da 30 a 15 giorni prima: trattenuta 50%;
Meno di 15 giorni o mancata presentazione (no-show): trattenuta integrale.
In caso di prenotazione tramite OTA (Booking, Airbnb, ecc.) si applicano le regole della piattaforma. Forza maggiore imputabile al Gestore: rimborso integrale.
6. Check-in, check-out, documenti
Check-in: 16:00;
Check-out: entro 9:30;
Documento d'identità obbligatorio per ogni ospite; i dati vengono trasmessi via "Alloggiati Web" (art. 109 TULPS);
Il numero di ospiti deve rispettare la capacità dichiarata della struttura.
7. Obblighi di soggiorno
L'Ospite è tenuto all'utilizzo della struttura con la diligenza del buon padre di famiglia (art. 1176 c.c.), al rispetto della quiete e del decoro, al divieto di destinare i locali ad attività diverse da quelle residenziali, al divieto di fumare all'interno, alla cautela nell'uso di piscina e zone esterne (ove presenti), alla custodia delle chiavi.
Animali: Si.
8. Responsabilità
L'Ospite risponde in solido col gruppo di soggiorno per i danni eventualmente cagionati alla struttura. Il Gestore non risponde per oggetti incustoditi, interruzioni di servizi esterni (energia elettrica, acqua, internet), eventi di forza maggiore. La responsabilità del Gestore è limitata all'importo pagato dall'Ospite, fatti salvi i casi di dolo o colpa grave.
9. Imposta di soggiorno
Ove istituita dal Comune competente, è dovuta direttamente dal Cliente secondo il regolamento comunale, e corrisposta al Gestore quale agente contabile.
10. Assistente virtuale (chatbot)
Il sito mette a disposizione un assistente virtuale automatizzato per fornire informazioni preliminari sulla struttura. Le risposte fornite dal chatbot hanno natura puramente informativa e non sostituiscono la conferma scritta del Gestore. In caso di discrepanza tra le risposte del chatbot e le condizioni effettive, prevalgono queste ultime. L'utente può sempre rivolgersi direttamente al Gestore via email o WhatsApp.
11. Foro competente e legge applicabile
Per ogni controversia derivante dal contratto si applica la legge italiana e, salva diversa norma imperativa, è competente il foro del luogo di esecuzione del contratto (sede della struttura). Per i Clienti consumatori si applicano gli art. 33 e ss. D.Lgs. 206/2005.
12. Trattamento dati
Il trattamento dei dati personali del Cliente è disciplinato dalla Privacy Policy, parte integrante delle presenti Condizioni.
Le presenti Condizioni costituiscono accordo integrale tra le parti relativamente alla prenotazione e al soggiorno. Ogni modifica deve essere concordata per iscritto.
la seconda camera
il soggiorno
piscina e giardino
la cucina esterna
